烂尾楼老百姓心中难言的痛，谁来为我们负责？

本站原创2022-05-06 15:34:15 快审 546

　　每个地区都有烂尾楼。上一个阶段陕西的哥哥，拍了视频。小区变成了烂尾楼。业主等了10年，但没有结果。最后100多户贫困者只能住在尚未完工的烂尾楼里。视频非常写实，越写实越震撼人心。
　　烂尾楼，为什么会发生这种事？根本原因是住房预售制度。该制度由香港房地产于1954年建立，据说一位名叫李的开发商，拥有土地，还没有动土之前，先卖掉房子，收钱后再去盖房子。从某种意义上说，这也是空手套白狼的行为。
　　众所周知，买卖是赚钱交货的，这个期房预售制在国内已经多年成为老百姓基本认可的事实，买房就是买期房。
　　其实其中的根本原因还是土地财政和权利的租赁，有权力的和有关系的很容易得到土地，但没有那么多钱，用房预售给他们机会，拿到土地后，先收钱，盖楼这些人完全不懂建设规律，从来没有做过楼盘这样的业务，也许能让这些项目轻易变成黄色，最终留下烂尾……。
　　据说烂尾楼大部分都是这种中小型开发商没有经历过的。烂尾楼出现的时候，最惨的就是卖房子。中国人为了套房挖一辈子的积蓄买烂尾楼，不住房子，贷款也要偿还，感觉天要塌了。
　　在期房买卖中，在暗示购买住房的情况下签订了两个合同。一是与开发商签订合同，比如100万买房；另一种是与银行签订合同，获得贷款。烂尾之后，开发商违约，老百姓必须按时还银行贷款，与银行无关。这是大多数人不能理解的……想买烂尾大楼退货也不行。相反，在淘宝购物退货是不合适的。我们大楼没盖，还不能退货……。
　　烂尾楼往往在开放商中有坏账，买地后不断举债，最终等没有资金再建房，房子就烂了，开发商可以赚，老百姓怎么办？没有房子。银行的利息也还给你。
　　所以，烂尾楼的最终错误由谁来承担？

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