自2021年7月8日陕西市公布二手房参考价以来，陕西二手房交易市场开始萎缩，购房者也没有进入新房市场，处于等待状态。 但雪上加霜的是，由于以前的政策，去年下半年出现了大量新房，进展不顺利，土地变冷，市场更加不景气。
正如自古以来所说，祸不单行。 去年12月陕西发生新型冠状病毒大爆发，全面关闭城市一个月，给未来带来了不确定性。 封锁街道的结果，很多人感慨说收入没有了，房贷还不起了。 因此，准备买房的人越来越多，买了房子后，是否出现这种情况就必须贷款，这进一步加强了展望。
美城机构公布的2022年第一季度数据显示，陕西商品房成交量为241.12万，环比下降79.8%，同比下降23.94%。 成交价格16601元/，环比上涨2.41%，同比下降0.41%。陕西商品房成交量下降一方面与市场供应量下降有关，另一方面市场供应量环比下降84.95%，同比下降26.25%。 另一方面，1月的疫情对销售的影响有关。 从大家的实际感受来看，最明显的感受是陕西房价依然坚挺，但各楼盘拆迁率下降，销售难度加大。
到现在为止，很多城市都出台了救市政策。陕西只是随着央行的步伐降低了贷款利率，没有拯救其他城市的政策。 要说为什么，那是因为陕西没有理由救市。 毕竟，陕西今年也出现了2万人的摇晃。 更夸张地说，4万多人抢了200多人的套房。 说陕西市场不好，可能没有人会相信。
另外，为了避免今年首次出现土拍集中降温，此次土拍34块土地中有11块位于高新技术产业开发区，6块位于灞桥区，均属于陕西热点板块。 另一个值得注意的是，34块土地有21套纯住宅、12套住宅和商服用地，只有1套纯商服用地。 由此可见，陕西办公楼等商业地产更是难得一见。
综上所述，陕西未来市场仍不太好，新房供应量减少，新房、二手房大转卖的楼盘，不少投机者加入封锁，保持虚假繁荣。