中央妈妈真是兼职的典范啊。 星期天也不休息，出同样重的英镑。
今天下午，央行联合银行保监会宣布，将调整住宅商业性个人住房贷款首次利率下限，使其不从该期间的优惠贷款利率(LPR ) (LPR )下调20个基点。
这意味着，在多数个人住房贷款利率下限下调后，各地首套住房贷款利率最多可降至4.4%。
汇丰4.6%的人已经认为天下无敌，但没想到中央妈妈居然直接来预测要砸地板。
楼市又狂欢了，普大喜奔有木有？
中央母亲占4.4%？ 利率下降了，但刚需要就哭了
资料来源：财联社
别着急，先听专家估算：
据测算，贷款50万元，期限30年，等额本息还盘，利率将下调20个基点，未来30年内减少利息支出约2万元。
平均每月可减少每月供应支出约60元。
不愧是专家，说话很有水平。 告诉我，按照现在的物价，一个月60美元以上是能干的。 要不要多吃点肯德基？
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利率下降了，心里更难受了
大楼里最痛苦的是，绝对不是开发商，而是底层需要。
“5.4%的我想去银行腐烂。 ”
“诶，5.85%的人不知道该怎么办。 ”
“5.9%，让他哭一会儿，别帮他。 ”
“6.15%的我流泪了。 ”
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某相关文章评论区
“6.2%的车，房价也是最高点，房价和利率站在一起，让厕所哭了！ ”
“请让一下。 是我农商的6.3%。 ”
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4.4%的新闻出现后，相关评论区已经成为必要的“哭墙”，新的悲惨大会开始了。
但是，也有人在苦乐与共的同时，用《六国论》的语气制作了段子：
思念祖先的祖父，曝晒霜，切割荆棘，制作有尺寸的土地。 ……今天下降20BP，明天下降40BP，然后必须睡一晚上。 看看四境，降低利率又是男性。
狂魔到此为止，男女都流下了眼泪。
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这个大招有点慢
除了上周五地产股集体激增外，谁也没想到中央妈妈周末会制造这么大的消息。
虽然上次的下跌没有波及到预想，但是这次放宽住房贷款利率超过了市场的预想。 谁能告诉我中央妈妈的政策逻辑？
一般来说，政策是自上而下的，市场产生的作用滞后会很强。 此前，中央工作经济会议强调“跨周期调节”“政策工具使用适度超前使用”。
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资料来源：经济参考报
但不到一年，除房地产融资“三道红线”和银行“双红线”外，其他各孔口径由急剧收缩调整为适度放松。过去几年，房地产行业政策调控如此迅猛激烈，市场迷茫。
政策不稳定、预期不稳定的开发商，特别是民营房企，根本不敢工作。 这在过去的广州土拍市场上表现得很好。
此前，市场在春节过后的3月，小春发起了“救市”的大活动，但最终迟迟未能实现。 今天，这份迟来的深情，有点自我感动的味道。
老实说，我现在在犹豫点15美元的快餐。 别再骗我买房子了！
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警部补有一个买房的朋友，以前每周去餐馆三次是家常便饭，现在下载了很多自己最讨厌的拼写回来。
刚才，他对我说：“我是兄弟，你挂了吧……”
写稿很重要，探长抑制了留住他的冲动。
想想看，还好我没有房贷。 如果没有尊严，你可能会让座。
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保障和改善住房需求
这个问题很灵活
“5月4.4%、6月4.3%、7月4.2%、8月4.1%、9月4.0%、10月3.9%； 双十一大优惠3.8%，双旦迎来新春，3.7%买房过年好！ ”。
这是网友自娱自乐的“利率段子”，但隐藏的情绪是，LPR标准还有点高，还有下跌的空间。
幸福属于等待的党，还是先买后乐？
督察专员认为，前者目前已成为主流观点。
从目前的市场行情来看，过高的商品房去化周期，足以支撑楼市一年多的消化需求。
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以广州为例，该数据为14.2个月。
最近，无论是见同行、见开发商，还是见业外普通朋友，警部补都表示：“自信比钱重要。”
但是，我认为还有一点很重要。 期待比自信更重要。
无论是未来的期待还是现在的自信，都很难支撑楼市走出黑暗的困境。
中央利率的扩大，体现在各地放松管制和银行相继牺牲短款、低利率刺激手段，是给人以信心的水平。
稳定的未来期待，才是各方最期待的。
围绕《保障刚需和改善的合理住房要求》一文，还有待发挥。
这个解答问题，是地方政府发挥独创性回答的时候了。
现在做得很好的是长沙、佛山。
四大一线城市，还不敢解答，希望广州是第一个。