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央妈发话了,利率再降,突破4.4%,利率下降了,买房者却哭了

本站原创2022-05-16 10:28:17 推荐 452

  中央妈妈真是兼职的典范啊。 星期天也不休息,出同样重的英镑。

  今天下午,央行联合银行保监会宣布,将调整住宅商业性个人住房贷款首次利率下限,使其不从该期间的优惠贷款利率(LPR  ) (LPR  )下调20个基点。

  这意味着,在多数个人住房贷款利率下限下调后,各地首套住房贷款利率最多可降至4.4%。

  汇丰4.6%的人已经认为天下无敌,但没想到中央妈妈居然直接来预测要砸地板。

  楼市又狂欢了,普大喜奔有木有?

  中央母亲占4.4%? 利率下降了,但刚需要就哭了

  资料来源:财联社

  别着急,先听专家估算:

  据测算,贷款50万元,期限30年,等额本息还盘,利率将下调20个基点,未来30年内减少利息支出约2万元。

  平均每月可减少每月供应支出约60元。

  不愧是专家,说话很有水平。 告诉我,按照现在的物价,一个月60美元以上是能干的。 要不要多吃点肯德基?

  中央母亲占4.4%? 利率下降了,但刚需要就哭了

  利率下降了,心里更难受了

  大楼里最痛苦的是,绝对不是开发商,而是底层需要。

  “5.4%的我想去银行腐烂。 ”

  “诶,5.85%的人不知道该怎么办。 ”

  “5.9%,让他哭一会儿,别帮他。 ”

  “6.15%的我流泪了。 ”

  中央母亲占4.4%? 利率下降了,但刚需要就哭了

  某相关文章评论区

  “6.2%的车,房价也是最高点,房价和利率站在一起,让厕所哭了! ”

  “请让一下。 是我农商的6.3%。 ”

  .

  4.4%的新闻出现后,相关评论区已经成为必要的“哭墙”,新的悲惨大会开始了。

  但是,也有人在苦乐与共的同时,用《六国论》的语气制作了段子:

  思念祖先的祖父,曝晒霜,切割荆棘,制作有尺寸的土地。 ……今天下降20BP,明天下降40BP,然后必须睡一晚上。 看看四境,降低利率又是男性。

  狂魔到此为止,男女都流下了眼泪。

  中央母亲占4.4%? 利率下降了,但刚需要就哭了

  这个大招有点慢

  除了上周五地产股集体激增外,谁也没想到中央妈妈周末会制造这么大的消息。

  虽然上次的下跌没有波及到预想,但是这次放宽住房贷款利率超过了市场的预想。 谁能告诉我中央妈妈的政策逻辑?

  一般来说,政策是自上而下的,市场产生的作用滞后会很强。 此前,中央工作经济会议强调“跨周期调节”“政策工具使用适度超前使用”。

  中央母亲占4.4%? 利率下降了,但刚需要就哭了

  资料来源:经济参考报

  但不到一年,除房地产融资“三道红线”和银行“双红线”外,其他各孔口径由急剧收缩调整为适度放松。过去几年,房地产行业政策调控如此迅猛激烈,市场迷茫。

  政策不稳定、预期不稳定的开发商,特别是民营房企,根本不敢工作。 这在过去的广州土拍市场上表现得很好。

  此前,市场在春节过后的3月,小春发起了“救市”的大活动,但最终迟迟未能实现。 今天,这份迟来的深情,有点自我感动的味道。

  老实说,我现在在犹豫点15美元的快餐。 别再骗我买房子了!

  中央母亲占4.4%? 利率下降了,但刚需要就哭了

  警部补有一个买房的朋友,以前每周去餐馆三次是家常便饭,现在下载了很多自己最讨厌的拼写回来。

  刚才,他对我说:“我是兄弟,你挂了吧……”

  写稿很重要,探长抑制了留住他的冲动。

  想想看,还好我没有房贷。 如果没有尊严,你可能会让座。

  中央母亲占4.4%? 利率下降了,但刚需要就哭了

  保障和改善住房需求

  这个问题很灵活

  “5月4.4%、6月4.3%、7月4.2%、8月4.1%、9月4.0%、10月3.9%; 双十一大优惠3.8%,双旦迎来新春,3.7%买房过年好! ”。

  这是网友自娱自乐的“利率段子”,但隐藏的情绪是,LPR标准还有点高,还有下跌的空间。

  幸福属于等待的党,还是先买后乐?

  督察专员认为,前者目前已成为主流观点。

  从目前的市场行情来看,过高的商品房去化周期,足以支撑楼市一年多的消化需求。

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  以广州为例,该数据为14.2个月。

  最近,无论是见同行、见开发商,还是见业外普通朋友,警部补都表示:“自信比钱重要。”

  但是,我认为还有一点很重要。 期待比自信更重要。

  无论是未来的期待还是现在的自信,都很难支撑楼市走出黑暗的困境。

  中央利率的扩大,体现在各地放松管制和银行相继牺牲短款、低利率刺激手段,是给人以信心的水平。

  稳定的未来期待,才是各方最期待的。

  围绕《保障刚需和改善的合理住房要求》一文,还有待发挥。

  这个解答问题,是地方政府发挥独创性回答的时候了。

  现在做得很好的是长沙、佛山。

  四大一线城市,还不敢解答,希望广州是第一个。


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